Os Programas de Vistos Gold. Continua Portugal a ser competitivo?

Neste artigo analisaremos alguns dos mais importantes programas de Vistos Gold, com especial enfoque no programa português e na sua competitividade face aos demais.

 

– PORTUGAL:

O Programa do Vistos Gold Português é um dos programas mais atractivos.

Em termos de investimento no sector imobiliário o valor mínimo de investimento é de €500.000, mas também é possível adquirir uma ou mais propriedades para reabilitação por €350.000.

As grandes vantagens do programa português consistem no seguinte: o imóvel adquirido pode ser arrendado, o processo no SEF demora, em média, 3 meses a estar concluído, os períodos de permanência em Portugal são, durante o primeiro cartão, sete dias e, no segundo cartão, 14 dias e o investidor e a sua família, no final do quinto ano do programa, podem solicitar a cidadania portuguesa.

O investidor poderá também reagrupar o cônjuge, os filhos menores de 18 anos e filhos com menos de 25 anos economicamente dependentes, bem como pais e sogros com mais de 66 anos e economicamente dependentes.

 

– GRÉCIA:

No programa de Vistos Gold grego é possível investir €250.000,00 no sector imobiliário.

As vantagens do programa grego são o imóvel adquirido poder ser arrendado, o processo no SEF demorar, em média, 2 meses para estar concluído, não haver períodos mínimos de estadia na Grécia e o investidor e a sua família podem candidatar-se à nacionalidade grega.

O investidor principal poderá também reagrupar a sua esposa, filhos menores de 21 anos, bem como os pais e os sogros.

O programa grego tem as seguintes desvantagens: de cinco em cinco anos o investidor e os seus familiares terão de renovar a sua autorização de residência e a nacionalidade só poderá ser pedida no sétimo ano.

 

– CHIPRE:

Em termos de investimento no sector imobiliário, o programa de Vistos Gold do Chipre, permite que o valor mínimo de investimento seja de €300.000.

As vantagens do programa do Chipre consistem no imóvel adquirido pode ser arrendado, o processo no SEF demorar, em média, 2 meses até ser concluído, relativamente aos períodos de permanência no Chipre ser apenas necessário uma visita a cada dois anos e o investidor e a sua família podem requerer a cidadania.

O investidor principal pode também reagrupar o cônjuge, os filhos menores de 18 anos e filhos economicamente dependentes desde que menores de 25 anos, bem como os pais e sogros.

Contudo, o programa de Chipre tem algumas desvantagens designadamente os investidores não têm acesso ao espaço Schengen, só com a aquisição de novos projectos imobiliários é possível solicitar o visto dourado e a cidadania só pode ser solicitada no sétimo ano.

 

– ESPANHA:

O Programa Espanhol de Vistos Gold é um dos programas que mais tem captado a atenção dos investidores

Em termos de investimento no sector imobiliário, o investimento mínimo é de 500.000€, e não existe possibilidade de adquirir uma ou mais propriedades para reabilitação.

As grandes vantagens do programa espanhol residem nos seguintes factores: o imóvel adquirido poderá ser arrendado, o processo no SEF demora, em média, 2 meses para estar concluído, para efeitos de período de permanência em Espanha é necessária apenas uma visita durante cada período de residência e o investidor e a sua família poderão solicitar a cidadania espanhola.

O investidor principal pode também reagrupar o cônjuge, filhos menores de 18 anos e filhos economicamente dependentes, bem como os pais e sogros economicamente dependentes.

O programa espanhol tem as seguintes desvantagens: de dois em dois anos o investidor tem de renovar a sua autorização de residência, a nacionalidade só pode ser solicitada após 10 anos e não existe a possibilidade de adquirir a propriedade para a reabilitação.

 

 – MALTA:

O Programa Maltês tem vindo a ganhar relevância entre os programas mais procurados.

Em termos de investimento imobiliário, o investimento mínimo é de 350.000€.

As vantagens do programa maltês são o processo no SEF levar, em média, 3 meses a estar concluído, não existir períodos mínimos de permanência para o investidor e a sua família e no final do quinto ano do programa poderão candidatar-se à cidadania maltesa.

O investidor principal também pode reagrupar o seu cônjuge, bem como os filhos não existindo limite de idade, assim como os pais e os sogros economicamente dependentes

O programa tem algumas desvantagens: apenas imóveis residenciais podem ser utilizados no programa; o imóvel não pode ser alugado e a autorização de residência tem de ser renovada de 5 em 5 anos.

 

Assim, o programa Português continua a ser dos programas europeus mais atractivos e dos mais procurados, tendo a vir a assumir relevância o investimento para reabilitação, dado a valor diminuto deste tipo de investimento quando comparado com o golden visa tradicional. O facto de os investidores e da sua família directa terem acesso livre ao espaço Schengen constitui outro dos factores determinantes na hora de escolha, por parte dos investidores, do país de investimento.

 

Estamos aqui para o ajudar a encontrar as melhores soluções para os desafios que tem pela frente. Contacte-nos!

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